Il mese di Marzo per gli amministratori di condominio è sempre un periodo intenso, perchè oltre alle classiche chiusure contabili dei condomini, si sommano gli adempimenti fiscali tra cui l’invio della Certificazione unica ai fornitori e l’invio delle spese di ristrutturazioni edilizie svolte nell’anno precedente, ma come sempre l’agenzia delle entrate proroga le scadenze sul filo del rasoio. Ma vediamo nel dettaglio. 

Durante le riunioni condominiali, nell'analisi del rendiconto consuntivo di spesa, la domanda che mi viene posta più spesso è quella inerente al servizio privacy. Ma di cosa si tratta esattamente? Cosa è cambiato dall'entrata in vigore del regolamento europeo n. 679/2016, il cosiddetto Gdpr? Vediamo cosa dice la legge

Già dalla fine del 2021, si parla di aumenti del prezzo di luce e gas, ma le recenti tensioni tra Russa e Ucraina, oltre le drammatiche conseguenze che stanno generando, non fanno altro che ricadere a cascata sui costi che le famiglie dovranno sostenere. Sotto l’aspetto condominiale come ci si dovrà comportare per trovarsi preparati a questi aumenti? 

Quando si acquista un immobile, oltre al prezzo fissato per la compravendita, bisogna particolare prestare attenzione alle spese condominiali, non solo dell’anno in corso ma anche quelle dell’anno precedente. Prima di vedere se il precedente proprietario ha lasciato qualche pendenza, andiamo a vedere come si calcolano le spese a nostro carico. 

Nella Legge di Bilancio 2022, è stata inserita un'opportunità per chi avesse intenzione di realizzare interventi finalizzati al superamento e l’eliminazione delle barriere architettoniche, in quanto la nuova detrazione fiscale Irpef e Ires si applica alle spese documentate, sostenute dal 1° gennaio 2022 al 31 dicembre 2022 sarà al 75%.

Quando un fabbricato è composto da alcune unità immobiliari di proprietà di due soggetti diversi, nasce la comunione sulle parti e beni comuni e di conseguenza si costituisce il cosi detto “condominio minimo”. La disciplina del “condominio minimo” è applicata anche al piccolo condominio, cioè quel fabbricato con non più di 8 condòmini, soglia oltre la quale è obbligatorio nominare l’amministratore.